找到一个好门面，是很多创业者开店筹备的**件头等大事!在此过程中，有的人不断碰壁之后放弃了这个行业，而有的人“走运”找到了合适的门面。那如何能更加走运的找到比较合适的店面呢?先看看巨亮魔晶汽车美容小编给大家带来的以下信息，投资者在做决定吧!

  其实，有好多朋友在找门面的时候，根本就不知道什么样的门面适合做汽车美容。比如这样一个朋友，他找的那个门面分成两个门，两个门中间还有一个小卖部，那是别人的房子。这个倒不是最关键的问题，他的房子进深都不到4.5米，并且不可以改造。其中有一间，甚至在门口不到1米处就有一根柱子，完全不能当做工位来用。他认为那个地段是他们城市更高端的消费中心，有很大的潜力，即便是这两个门面，也不是什么人想租就能租下来的，有很多人还排队等着呢!这是一个典型的大区域合适，但是户型不合适的案例。

  还有很多是户型合适，但是大区域不合适的。比如有的朋友所找的门面特别漂亮，门口停车很方便，户型很规整，进出车也很方便。而且，在周边就只有他这么一家店，所以他觉得自身就是**垄断市场了!其实，这是很危险的一个想法。周边没有竞争，是因为大多数人并不看好这个区域。你们可以想象一下，一般一个楼盘底商放出来之后，都是什么行业率先进驻?汽车美容!那么在一个没有汽车美容店敢进驻的区域，至少证明短期内，这个区域是起不来的，或者说是入住率还达不到的。一般来说，这些朋友也会告诉我，当入住率高了，门面价格也要上调了!没错，是会上调的，而且上调后还会有人以更高的成本进驻这个区域。当他们进入之后，会根据成本来设置自己的定位。毫无疑问的是，他们的定位会比早期进入的店要高。于是，他们会针对这些老店，设置各种各样的倾轧手段，用后手出牌的优势侵占你的资源。这样一个时间段，先进入一个未成熟的市场，就变成了一种灾难。这也就是很多人，宁可选择成熟地段，价格略贵一些，也不愿去给别人暖场，租便宜门面的原因!

  有的门面价格很便宜，但是租期时间很短，要求协议两年一签。有些朋友，因为可控制成本，就选择了低价，而放弃了租期方面的要求。然而，我们大家都知道，一个汽车美容店，在1-2年左右的时间，才能收回投资。如果两年后，房东要涨价，而且这个涨幅又是我们不能接受的话，怎么办?继续做，还是让2年的辛苦付诸东流?这是一个痛苦的选择。短租期的问题，就是给我们将来的成本，增加了不确定因素，而且这个不确定因素会让我们没办法继续经营，这个损失是惨痛的。

  所以，我们一般不会和房东砍价格，而是尽可能的要租期，也就是5年甚至10年的协议，这是对我们自己的一种保障。在价格这一块，我们会直接要求装修的免租期，而条件就是完全接受房东的房租价格。我们大家都知道，我们是做生意的，任何影响长期经营的不确定因素，都会招致毁灭。因此，我们对协议租期，谨小慎微!

  不是所有的门面都能办下来环评的。因为，环保要求经营场所的正上方不能是居民住宅。所以有的门面虽然是纯一层结构，但是并不能办下来环评，这个有很大的可能性就会影响我们申办营业执照。当然，有些城市通过一些关系可以屏蔽此类问题，比如有职能部门的朋友，可以直接拿下营业执照(包括汽车美容项目)，那就不用考虑太多了。但是，作为一些草根族来说，有没有这样的关系，就不好说了!所以，不妨先到当地环保局打听一下，这个房子能不能办下来汽车美容的环评。有些地区可能本来是没问题的，但是因为城市形象工程就在附近，地方政府要求不能经营汽车美容，所以会有一些政策面上的限制，大家要注意了解政府政策方面的有关信息，以免投资失误造成不必要的损失。

  在很多朋友签协议的时候，都会忘记向房东索取房屋产权证明。结果，一旦出问题，就能难翻身了，因为“房东”其实不是真正的房东，他对房屋没有处置权。一旦真正的房东收房，你一点脾气都没有。面对房东，我们是，所以保护好自己，很重要!要把房产证复印件、房主身份证复印件都作为协议附件附在其中，协议要加盖骑缝章。如果房东是二房东，就需要他提供和房主的协议，以及房主的房产证、身份证，以及二房东的身份证复印件。

  很多打算在汽车美容行业创业的朋友，**件事情就是找门面。然而，在找门面的时候，并不具备相关的行业知识。所以，遇到的门面有时往往并不适合做这个行业。另外，也有很多适合做这行的门面，却被忽略了。也有不少朋友，直接找到门面，就草草上马，并开始创业。等到门面租下来之后，开始装修的时候，才发现了自己的行业知识多么匮乏。完全不知道怎么装修，怎么推广，从哪里招聘，怎么管理，等等问题!

  总结：项目投入资金的人在找门面之前有很多功课要做，绝对不能着急，市场里的钱是赚不完的，别急于进入一个市场，保持冷静的投资心态，往往是成功的捷径!