你我YOUI

 找回密码
 立即注册
查看: 1427|回复: 0

[骗局专家] 二手房买卖过程中,千万不要被中介“套路”了

[复制链接]

83

主题

86

帖子

70

积分

略有所成

Rank: 2

积分
70
发表于 2019-10-12 13:14:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

二手房屋在市场上很常见,在房地产交易市场上,二手房因为价格便宜的缘故,一直是很多消费者选购的热点。要买二手房的话多数是通过中介来进行购买,但是在买卖过程中一定要注意,避免被中介套路了,不然被坑的一定是你,一起来看看吧。

一、二手房买卖中介常见的套路有哪些?

1、虚假房源

这也是最为常见的套路,无论网上挂的信息描述房产价格有多低面积有多大装修有多好,看到这些信息不要高兴的太早,如果你信了,那么你就被套路了。你如果打电话过去相信多数都会告诉你没有了,但是有一个差不多的房源,价格条件方面都差不多,但你去了就会发现根本不是一回事。

2、多人促售

当经纪人带你去看一套房子的时候,你会发现有很多人都在看同一套房子。经纪人告诉你已经有人看好了。让你尽快决定尽快下定。这个时候,你一定要长个心眼儿,有可能是真的,有可能是假的。可能和你一起看房子的客户都是由经纪人或者是其朋友临时客串。

3、赚中间差价

这个在很多正规中介中是没有的。但是有些夫妻店或者某些小的门店,还是有这种黑心操作的。杜绝这种情况办法的,就是看你签合同时候房主在不在。

4、首付款的监管

有些不法中介,首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。所以在签署买卖合同,交首付款的时候一定要明确收付款要在银行做资金监管。

5、合同文本不清晰

合同中没有违约的约定,没有定金、首付款的约定,没有第三方(居间方)违约的约定,有中介费,服务费,其他收费的约定。也就是说合同中各种约定不清晰。

6、避免买主与房东直接接触

当你看中房子之后,无论如何中介都不会让你与房东接触,所有的事情他都会说全权替房东处理,还说房主在外地,让你交定金,等一切敲定了之后,你的定金已交,就会有各种各样的中介费出来,所以记得交钱之前一定要跟房东见面当面敲定所有事宜。

二、二手房改造要注意哪些问题?

1、需要翻新的二手房要先验收一遍

对想要翻新二手房装修的人来说,装修之前一定要做的准备工作是旧房验收,要着重检查水电线路,墙体,窗户,防水,窗户和空间布局等等。

2、收纳空间的调整

很重要的一点是要考虑翻新之后需要的收纳空间,所以如果老房的收纳空间达不到的话就要整体做修改,不然住起来会很不方便哦。

3、插座要分布好

还有就是插座的分布,电器够不到插座可太尴尬了。如果都没有什么问题的话在翻新上又可以省一大笔预算了,那么省下来的钱可以更多地用在精装上面。

4、之前遗留下来的东西也可以利用

像墙漆,地板这些装修,如果没有损坏的话大可以保留下来继续用,但前提是自己要住的喜欢才行,否则钱省下来了也是闹心。

5、检查一下门的情况

旧房留下的门首先检查一下有没有破损开裂情况,没有的话,刷一个自己喜欢的漆就可以变得崭新了。

6、水电暖

水电暖的改造,需要考虑到地面的防水、水路以及暖气管线布局,在卫浴间改造之前还要检查地漏是否漏水,防水层是否渗漏,原先的水路及暖气管是否已经生锈、老化,同时还要检查线路是否老化等。

要购买二手房屋的话具要注意具体的细节问题,要注意选择正规的中介机构,同时也要注意在装修改造时候的细节。二手房改造要考虑的问题很多,比如收纳、线路老化等问题,在装修时候都是要小心谨慎的。


您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|你我YOUI. ( 皖ICP备2021009673号 )

GMT+8, 2022-10-6 18:53 , Processed in 0.095201 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表